2025退房违约金一般多少钱

1.退房违约金数额要根据实际情况确定。若购房合同有明确约定，就按合同执行。比如合同约定按购房款5%算违约金，购房款100万，违约金就是5万。

2.若合同没约定，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿应和违约造成的损失相当，包含合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。实践中，会参考同地段房租确定损失金额。
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1.退房违约金数额确定需分情况处理。若购房合同有明确约定，一般按约定执行，像合同规定按购房款一定比例算违约金，如5%，若购房款100万，违约金就是5万。
2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中，会参考同地段房屋租金等确定损失金额。
3.建议签订购房合同时，明确约定退房违约金条款，避免后续纠纷。发生退房违约情况时，双方先友好协商；协商不成，可通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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结论：
退房违约金数额按具体情形确定，合同有约定按约定执行，无约定则违约方赔偿守约方损失。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。若购房合同明确约定了退房违约金的计算方式，就应依合同约定处理。比如合同约定按购房款5%计算违约金，购房款100万时违约金就是5万。若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践里，常参考同地段房屋租金等确定损失金额。若遇到退房违约金相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且适用的法律建议。
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法律分析：
（1）退房违约金数额确定方式因情况而异。若购房合同有明确约定，按照合同执行。比如合同规定按购房款一定比例计算违约金，此比例乘以购房款就是违约金数额。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中，可能参考同地段房屋租金等确定损失金额。

提醒：
退房时要先查看购房合同中违约金的约定。若合同未约定，计算损失较复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若购房合同有明确的退房违约金约定，应严格依照合同执行。比如合同规定按购房款一定比例算违约金，直接用购房款乘以该比例就能得出违约金数额。
（二）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践里，可参考同地段房屋租金等确定损失金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。