租房房屋里家具损坏，房东收了租客维修费但是不维修是违法吗

房东纠纷很多时候就会有押金之间的问题，这个可以到法院起诉。
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房东收取租客维修费但不维修租房房屋里的家具，是否违法需视具体情况而定。
房东收取维修费但不维修家具是否违法，主要取决于家具损坏的原因和合同约定。

1. 如果家具损坏是由租客使用不当造成，且合同明确约定租客需承担维修费用，房东不维修一般不违法。
2. 如果家具损坏是因自然老化或质量问题，房东应履行维修义务，若其收取费用后仍不维修，可能构成违约甚至欺诈。
3. 如果合同中未明确约定维修责任归属，房东作为房屋所有人原则上应承担维修责任，拒不维修可能构成违约。
4. 如果房东收取费用但未用于维修，且无合理解释，可能存在不当得利或欺诈行为，租客可依法维权。
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房东收取维修费却不维修租房家具，是否违法可依据《民法典》第七百一十三条进行判断。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”

结合本问题，若家具损坏非因租客过错导致，房东应履行维修义务。若房东收取维修费后拒绝维修，属于未履行其法定维修义务，租客有权自行维修并要求房东承担费用，或要求减少租金。若房东无正当理由拒绝维修且拒不退还维修费，可能构成合同违约，租客可依法维权。因此，是否违法取决于合同约定、损坏原因及房东是否实际履行义务。
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房东收取租客维修费却不维修家具，建议采取以下实用行动方案：
1、核查合同条款：首先查看租赁合同中是否明确约定家具损坏的维修责任归属，明确房东或租客的责任范围。

2、收集证据材料：保留好家具损坏的照片、视频、与房东沟通的聊天记录、转账凭证、维修报价单等，作为后续维权的依据。

3、书面沟通确认：通过书面方式（如短信、邮件、微信等）再次向房东提出维修请求，并明确其责任，以便留下证据。

4、协商处理方案：可与房东协商由租客自行维修，费用由房东承担，或从下期租金中抵扣相应费用。

5、寻求法律帮助：若协商无果，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院起诉，维护自身合法权益。

选择解决方案时应重点考虑证据是否充分、合同约定是否明确以及与房东沟通的难易程度。如情况复杂，建议及时联系专业律师进一步咨询，以保障自身权益不受侵害。
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房东收取维修费却不维修租房家具，可能涉及以下法律风险点：
1、不当得利风险：例如租客支付了维修费后，房东既不维修也不退还费用，构成不当得利，租客有权要求返还。

2、合同违约风险：若租赁合同明确约定房东应在收到维修费后履行维修义务，房东未履行即构成违约，租客可要求赔偿损失或解除合同。

这些风险可能导致租客在居住过程中面临额外经济损失或居住不便，甚至影响押金退还，因此建议在发生类似情况时及时固定证据并寻求法律帮助。
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