离婚没有房产证的房子归谁

1.离婚时无房产证房子归属分多种情况确定。若为夫妻共同出资购买，法院一般不直接判所有权归属，而是先判一方使用，取得房产证后协商不成可另行起诉。因为没有房产证难以明确房屋产权状况，先确定使用人保障双方居住权益。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，婚后共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产。双方先协商补偿，协商不成法院通常将房屋判归首付方并由其补偿另一方。这是基于购房资金来源及公平原则。
3.若能证明是一方个人财产购买，房子应归购买方。这符合财产归属的基本逻辑，保护个人财产权益。

建议夫妻双方尽量协商解决房屋归属问题，若协商不成可及时咨询专业法律人士，在取得房产证后尽快明确产权分割，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻共同出资购买但无房产证的房子，法院在司法实践中通常不直接判决所有权归属，而是根据实际情况确定由一方使用。后续取得房产证后，若双方对房屋分割协商不一致，可再向法院起诉。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，婚后共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产。双方可先协商补偿问题，协商不成时，法院一般会将房屋判归首付方，由首付方对另一方进行补偿。
（3）若能证明房子是一方个人财产购买，该房屋应归购买方所有。

提醒：离婚时涉及无房产证房屋归属情况复杂，不同情形处理方式有别，建议遇到此类问题咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）夫妻共同出资购房但无房产证，在离婚时法院通常不直接判所有权归属，而是确定由一方使用。等拿到房产证后若分割有争议，可再起诉。
（二）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，先协商补偿，协商不成法院一般将房判归首付方，由其补偿另一方。
（三）能证明由一方个人财产购买的房子，归购买方所有。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.夫妻共同出资购房，离婚时无房产证，法院一般不直接判归属，而是先判一方使用。取得房产证后，若协商不成，可再起诉分割。

2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产。协商补偿不成，法院通常判归首付方，由其补偿另一方。

3.能证明由一方个人财产购买的房子，归购买方所有。
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结论：
离婚时无房产证房子归属分情况确定，共同出资法院一般先判一方使用，取得房产证后再处理；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，共同还贷及增值部分属共同财产，协商不成房屋归首付方并补偿另一方；一方个人财产购买则归购买方。
法律解析：
对于夫妻共同出资购买但无房产证的房子，法院出于产权不明确等因素，通常不直接判所有权归属，先确定使用人，待取得房产证后若协商分割不成可再诉，这样能保障后续产权明晰后合理分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，这是基于婚姻存续期间双方对房屋的贡献。协商不成时法院将房屋判归首付方并让其补偿另一方，既考虑了购房的初始情况，也兼顾了另一方权益。若能证明是一方个人财产购买，根据财产属性自然归购买方。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询。