如何处理二手房债务问题

处理二手房债务问题时，首先需要明确双方的权利义务关系。假设购房者未按时付款或seller未结算相关债务，则可以采取以下步骤：1.协商解决：双方可通过友好协商达成还款计划或延期方案；2.提起诉讼：若协商不成，可向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务并赔偿损失；3.申请强制执行：在法律判决后，如对方仍未履行义务，可申请法院强制执行。处理过程中应注意保留所有证据，包括但不限于合同、付款记录和沟通凭证。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第52条，合同无效的情况包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，违反法律、行政法规的强制性规定的，以及不合理格式条款等。《物权法》第74条指出，房地产转移登记应当依据有效的房屋买卖合同和房地产权属证书等材料申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，在法律判决后，如对方仍未履行义务，可申请法院强制执行。