买房子后交不起房贷，在一定条件下是可以退房子的，具体如下：
- 依据购房合同约定：要是购房合同中有针对购房者无法按时偿还房贷时可退房的相关约定，符合对应条件的话，能按合同约定来退房 。例如合同约定因银行拒绝贷款导致无法支付房款，购房者有权解除合同，那么就可据此退房。
- 因开发商原因：如果开发商存在欺诈行为、房屋质量严重不达标或者未按合同约定时间交房等严重违约情形，影响到购房合同的正常履行，购房者可依法解除合同并要求退房退款 。
- 通过法律途径：根据《民法典》第五百八十条规定，如果当事人存在不能履行的情形，致使合同目的不能实现，可以请求法院解除合同，但仍需承担违约责任 。比如因客观原因导致无力还贷，且开发商拖着不解除合同，购房者可向法院诉求解除购房合同。
不过若仅是购房者自身经济能力变化而无法还贷，通常不能随意退房，银行可能会先进行催缴，催缴无效后可能会拍卖房屋来偿还贷款 。并且即使能退房，一般也需承担支付违约金等违约责任 。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫协商还款是
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