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婚后盖的房离婚地皮怎么分割

吴亮律师2025-08-04开化法律咨询

法律分析:
(1)婚后以家庭名义申请的宅基地,其所有权归集体,村民只有使用权,所以离婚时宅基地本身不可分割。
(2)若地上房屋是婚后夫妻共同出资建造,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时可分割。双方能协商的,可按协商结果处理,如一方获得房屋并给予另一方补偿。
(3)若双方协商不成,法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。获得房屋的一方继续使用宅基地,并给予对方房屋折价款。
(4)若建房时双方父母有出资,需结合父母出资情况及性质综合判定。

提醒:
离婚分割婚后建造房屋时,要准确认定出资情况。若对父母出资性质等有争议,建议咨询以进一步分析。
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(一)明确宅基地性质,其所有权归集体,村民只有使用权,离婚时不能对宅基地本身进行分割。
(二)对于婚后夫妻共同出资建造的地上房屋,属于夫妻共同财产。双方可先自行协商分割方案,如一方得房并给另一方补偿。
(三)若协商不成,可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,获得房屋一方继续使用宅基地并给予对方房屋折价款。
(四)建房时双方父母有出资的,要考虑父母出资情况及性质综合判定房屋分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.婚后以家庭名义申请宅基地盖房,宅基地所有权归集体,村民只有使用权,离婚时不能分割。
2.婚后共同出资建的地上房屋属夫妻共同财产,可分割。能协商按协商结果,如一方得房给另一方补偿。
3.协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。得房方继续用宅基地,给对方房屋折价款。
4.建房时双方父母出资的,要综合考虑出资情况及性质判定。
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结论:
婚后以家庭名义申请宅基地盖房,离婚时宅基地不能分割,地上房屋若为婚后夫妻共同出资建造则作为共同财产可分割,双方先协商,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,建房有双方父母出资时需综合判定。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权归集体,村民只有使用权,所以婚后以家庭名义申请的宅基地在离婚时不能进行分割。而地上房屋若由婚后夫妻共同出资建造,依据《民法典》相关规定属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产分割,双方先自行协商,能达成一致按协商结果处理,如一方获房并补偿另一方。若协商不成,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,获得房屋一方继续使用宅基地并给予对方房屋折价款。若建房时双方父母有出资,需考虑其出资情况及性质综合判定房屋归属。如果在离婚房产分割方面有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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婚后以家庭名义申请宅基地盖房,离婚时宅基地与地上房屋分割方式不同。宅基地所有权归集体,村民只有使用权,所以离婚时不能分割宅基地。

若地上房屋是婚后夫妻共同出资建造,属于夫妻共同财产可以分割。双方能协商的按协商结果处理,比如一方得房并给予另一方补偿。协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,获得房屋一方继续使用宅基地并给对方房屋折价款。

若建房时双方父母也出资,需综合考虑父母出资情况及性质判定。

建议双方尽量协商解决房屋分割问题,达成一致协议。若协商无果,可寻求专业法律帮助,向法院提起诉讼,由法院依据相关法律和实际情况作出公正判决。

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