签一年房租住3个月算违约吗

法律分析：
（1）签一年房租住3个月通常属于违约行为。房屋租赁合同是双方自愿达成且具法律效力的协议，按照约定，承租人有承租满一年的义务，住3个月就不租，未履行约定期限的租赁义务，构成违约。
（2）若合同中存在提前退租的相关约定，比如承租人提前一定时间告知并支付合理补偿后可解除合同，并且承租人依此执行，就不构成违约。
（3）一旦构成违约，违约方要承担违约责任，常见的有支付违约金、赔偿出租方的损失等。

提醒：在签订房屋租赁合同时，要仔细查看提前退租等相关条款。若有提前退租打算，尽量按合同约定操作，避免违约风险。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有提前退租约定，按约定提前通知并支付合理补偿后可解除合同，避免违约。
（二）若合同无提前退租约定，尽量与出租方协商，说明特殊情况争取对方理解，达成提前解约共识。
（三）若无法协商一致，需按合同承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租方损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.通常签一年房租住3个月算违约。房屋租赁合同是双方达成的有效协议，双方要按约定办事，签一年就得租满一年，住3个月就不租了，没履行约定义务，就算违约。

2.但要是合同有提前退租的约定，比如提前通知并付合理补偿就能解约，按约定做就不算违约。

3.若违约了，要承担责任，像付违约金、赔偿出租方损失等。
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结论：
签一年房租住3个月通常算违约，但按合同提前退租约定操作则不算违约，违约需担责。
法律解析：
房屋租赁合同是双方意思自治的体现，具有法律效力，双方都应依约履行。签一年合同，承租人本就有承租满一年的义务，只住3个月就不租，未按约定期限履行租赁义务，一般构成违约。然而，要是合同里有提前退租的规定，承租人按规定提前通知并支付合理补偿后解除合同，就不构成违约。若构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿出租方损失等。如果在房屋租赁方面有任何疑问，不知自身行为是否违约或不清楚如何承担责任，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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签一年房租住3个月通常算违约。房屋租赁合同是双方达成的有法律效力的协议，按约履行是基本要求，签一年合同就应承租满一年，只住3个月未履行约定期限，构成违约。

但如果合同中有提前退租的约定，承租人按约定提前通知并支付合理补偿后解除合同，就不算违约。若构成违约，违约方要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿出租方损失等。

解决措施和建议如下：
1.租赁双方在签订合同时，应明确提前退租的相关条款，避免后续纠纷。
2.若承租人确实需要提前退租，应先查看合同约定，按约定程序办理。
3.双方出现纠纷时，应友好协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。