买房人按揭,卖房会收到全款么

1.正常情况下，卖房人能收到房屋全款。若购房人采用按揭贷款买房，先由买卖双方签合同，购房人付首付款给卖房人。
2.接着，购房人向银行申请贷款，银行审批通过后，会把贷款部分直接打到卖房人指定账户，卖房人便收到包含首付和贷款的全款。
3.不过实践中也有特殊，如银行贷款发放延迟，可能使卖房人不能及时拿到全款，但最终通常能拿到全部价款。
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正常交易中卖房人通常能收到房屋全款。在购房人采用按揭贷款买房时，一般是先签合同，购房人付首付款给卖房人，之后向银行申请贷款，银行审批通过后将贷款部分直接打到卖房人指定账户，卖房人从而收到包含首付和贷款的全款。

不过实践中会有特殊情况，如银行贷款发放延迟等，致使卖房人不能及时收到全款。
为避免此类情况，建议卖房人在签订合同时明确款项支付时间和违约责任，若出现延迟情况及时与银行、购房人沟通了解进度。也可要求购房人提供一定担保，以保障自身权益。
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结论：通常卖房人会收到房屋全款，即便采用按揭贷款买房方式，最终卖房人也能拿到包括首付款和银行贷款的全部价款，虽可能存在特殊情况导致收款延迟。
法律解析：依据《民法典》相关规定，房屋买卖合同生效后，双方需依约履行各自义务。购房人有支付房屋价款的义务，当采用按揭贷款买房时，先支付首付款，银行审批通过后发放贷款到卖房人指定账户，完成全部价款支付。这种交易流程保障了卖房人获取房屋全款的权益。然而，在实际交易中，可能因银行贷款发放延迟等特殊情况，影响卖房人及时收到全款，但这并不改变卖房人最终能拿到全部价款的结果。若在房屋买卖过程中遇到收款问题或其他法律纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在正常的房屋买卖中，若购房人采用按揭贷款买房，交易流程明确。先是买卖双方签订合同，购房人支付首付款给卖房人，接着购房人向银行申请贷款。银行审批通过后，将贷款部分直接发放到卖房人指定账户，卖房人从而收到房屋全款。
（2）不过，实践存在特殊情况。银行贷款发放延迟是常见问题，可能致使卖房人无法及时收到全款。但从交易整体逻辑和最终结果而言，卖房人理论上会拿到全部价款。

提醒：
卖房人需注意在合同中明确款项支付时间和违约责任，若遇银行贷款发放延迟等问题，可咨询以分析解决方案。
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（一）卖房人在正常按揭购房交易中能收到全款。交易时，买卖双方先签合同，购房人付首付款，之后购房人申请贷款，银行审批通过将贷款发至卖房人指定账户，卖房人可拿到包括首付和贷款的全款。
（二）若遇到特殊情况如银行贷款发放延迟等导致不能及时收到全款，卖房人可与购房人协商，明确延迟收款的处理办法和时间节点；也可依据合同约定，要求购房人承担相应违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。