男方出走的离婚房产怎么分割

法律分析：
（1）男方出走并不影响离婚房产分割。若夫妻双方能就房产分割协商一致，按协议内容处理，这种方式高效且能避免后续纠纷。
（2）若无法达成协议，可向法院起诉。法院在处理夫妻共同房产时，原则上均等分割，但会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如男方出走影响家庭生活，女方可主张适当多分房产。
（3）在确定房产归属方面，若双方都主张所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给予另一方补偿；双方都不主张所有权，则根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若双方能就离婚房产分割达成一致，按照所达成的协议处理房产分割问题。

（二）若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼，请求法院进行判决。

（三）夫妻共同房产一般应均等分割，但法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若男方出走影响家庭生活，女方可主张适当多分房产。

（四）确定房产归属时，若双方都主张所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；若一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋所有权的一方补偿另一方；若双方都不主张所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.男方出走不影响离婚房产分割。能达成分割协议的，按协议处理；无法达成协议，可起诉。
2.夫妻共同房产一般均等分割，法院会照顾子女、女方和无过错方。男方出走影响家庭生活，女方可要求适当多分。
3.房产归属：双方都要且同意竞价，通过竞价确定；一方要，评估后给予另一方补偿；双方都不要，拍卖变卖后分割价款。
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结论：
男方出走不影响离婚房产分割，能达成协议按协议处理，无法达成则可起诉，法院会按相关原则分割房产。
法律解析：
根据民法典规定，离婚时夫妻共同财产分割有约定从约定，无约定则由法院判决。在离婚房产分割中，若双方能就房产分割达成协议，按协议处理。若无法达成协议，可向法院起诉。夫妻共同房产原则上均等分割，同时法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若男方出走影响家庭生活，女方可主张适当多分。房产归属方面，双方均主张所有权且同意竞价的可竞价取得；一方主张的，取得方给予另一方补偿；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。如果遇到离婚房产分割的难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.男方出走不影响离婚房产分割。能达成分割协议的按协议处理，无法达成则可起诉。夫妻共同房产原则上均等分割，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益，若男方出走影响家庭生活，女方可主张适当多分。
2.解决措施与建议：
-双方尽量协商达成房产分割协议，和平解决问题，节省时间和精力。
-若协商不成起诉，当事人要收集相关证据，如证明男方出走影响家庭生活的证据，以支持自己多分房产的主张。
-对于房产归属，若都主张所有权可竞价；一方主张则评估后补偿另一方；双方都不主张则申请拍卖变卖房屋分割价款。