离婚后老人房子归谁

（一）明确房子性质
若房子是老人个人财产，子女离婚时不必考虑此房分割，让老人安心持有产权。
（二）赠与未明确情况
当老人赠与夫妻双方且未明确只给一方，离婚时夫妻先自行协议分割，尽量友好协商。若协议不成，可向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）明确赠与一方情况
若老人明确房子只赠与夫妻一方，另一方在离婚时不要试图分割该房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.老人个人财产：若房子是老人个人的，不管子女离不离婚，产权都归老人，子女离婚不分割此房。

2.赠与夫妻双方：老人把房子赠给夫妻，没明确只给一方，算共同财产。离婚先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

3.赠与一方：老人明确房子只给夫妻一方，这是受赠方个人财产，离婚时另一方不能分。
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结论：
离婚后老人房子归属分三种情况，老人个人财产归老人；赠与夫妻双方且未明确只赠一方为夫妻共同财产，离婚时协议分割或法院判决；明确只赠与一方则为受赠方个人财产，另一方无权分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，老人的个人财产具有独立性，其产权不会因子女婚姻状态改变而受影响，子女离婚时不能对老人的房产进行分割。当老人将房子赠与夫妻双方且无明确指向时，为保障夫妻双方在婚姻中的合理权益，视为夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协议，协议不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而若老人明确赠与一方，这体现了老人的自主意愿，该房产就属于受赠方个人财产。若您在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚后老人房子归属要依据不同情况判定。若房子是老人个人财产，子女离婚不影响其产权归属，房子仍归老人，不参与子女离婚房产分割。
2.若老人将房子赠与夫妻双方且未明确只赠一方，此房通常属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若老人明确房子只赠与夫妻一方，该房产就是受赠方个人财产，离婚时另一方无权分割。

建议夫妻在处理涉及老人赠与房产的离婚分割问题时，先友好协商。若协商不成，应及时收集相关证据，如赠与协议等，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当房子为老人个人财产时，其产权稳定性不受子女婚姻状况影响，即便子女离婚，该房产仍归老人所有，子女在离婚过程中无权对其进行分割。
（2）若老人把房子赠与夫妻双方，且未指定仅赠与一方，此房产会被认定为夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方自行协议分割方案；若无法达成协议，法院会综合财产具体情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
（3）要是老人明确房子只赠与夫妻中的一方，那么该房产属于受赠方的个人财产，在离婚时，另一方不具备分割该房产的权利。

提醒：
离婚涉及房产分割较为复杂，不同的赠与情况和证据认定会影响结果，建议咨询专业人士进一步分析。