一房两卖中介要赔偿吗

开化法律咨询 2025-06-04
法律分析:
(1)中介是否对一房两卖进行赔偿,关键在于其是否存在过错。当存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为,且导致一房两卖并给当事人造成损失时,中介要承担赔偿责任。
(2)法律明确要求中介需向委托人如实报告订立合同的相关事项。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不仅不能要求支付报酬,还应承担损害赔偿责任。
(3)若中介已尽到合理审查和如实报告义务,不存在过错,那么无需对一房两卖承担赔偿责任。

提醒:
在房产交易中,当事人要留意中介是否如实提供信息。若认为中介有过错导致损失,可咨询专业法律意见维护权益。
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(一)若怀疑中介在一房两卖中有过错,当事人应收集相关证据,如聊天记录、合同、通话录音等,以证明中介存在故意隐瞒重要信息或提供虚假情况的行为。
(二)若证据充分,可先与中介协商赔偿事宜,明确提出赔偿要求和金额。
(三)若协商不成,当事人可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉,请求协助处理。
(四)也可直接向法院提起诉讼,要求中介承担赔偿责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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1.一房两卖时,中介是否赔偿要看具体情况。若中介有故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错,导致一房两卖并使当事人受损,需承担赔偿责任。像中介明知房屋二次出售却不告知买方,就有明显过错。

2.法律规定,中介要如实向委托人报告订约事项,若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致委托人受损,不仅不能要报酬,还得担责。若中介无过错,且尽到审查和报告义务,就无需赔偿。
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结论:
一房两卖中介是否赔偿取决于其有无过错,有过错需赔偿,无过错则无需赔偿。
法律解析:
法律规定中介有义务就订立合同事项向委托人如实报告。若中介在一房两卖事件中有故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为,像明知卖方二次售房却不告知买方,导致当事人受损,那么中介不得要求支付报酬,还需承担损害赔偿责任。反之,若中介无过错,且已尽到合理审查和如实报告义务,就无需承担赔偿责任。遇到类似一房两卖且不确定中介责任的情况,建议向专业法律人士咨询,以明确各方责任和自身权益。
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1.一房两卖中介是否赔偿取决于其有无过错。若中介在交易中有故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为致一房两卖,给当事人造成损失,应承担赔偿责任。如明知卖方二次卖房却不告知买方,就存在明显过错。依据法律,中介需如实向委托人报告订立合同事项,故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益的,不仅不能要求支付报酬,还需承担损害赔偿责任。
2.若中介无过错,已尽到合理审查和如实报告义务,则无需承担赔偿责任。
建议当事人在遇到一房两卖情况时,收集中介行为的相关证据。若认为中介有过错,可先与中介协商赔偿;协商不成,可通过法律途径维护自身权益。中介在执业中应加强自律,严格履行如实报告义务,避免此类纠纷发生。
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