买房卖方违约后定金可以返还吗

1.买房时若卖方违约构成根本违约，导致合同目的无法实现，买方有权要求卖方双倍返还定金。这是基于定金的担保性质，定金合同自实际交付定金时成立，旨在保障债权的实现。
2.解决措施与建议：
-买方在遭遇卖方违约时，应及时固定相关证据，如购房合同、定金支付凭证、卖方违约的事实证据等，以便后续维权使用。
-与卖方积极沟通，明确提出双倍返还定金的要求，并保留沟通记录。
-若沟通无果，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼要求卖方双倍返还定金。
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法律分析：
（1）在房屋买卖交易里，定金起着债权担保的作用。当买卖双方约定并实际交付定金后，定金合同便成立。
（2）若买房者按约定履行债务，而卖房者不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，这属于卖方违约。
（3）依据法律规定，此时买房者有权要求卖方双倍返还定金。而若买房者自身不履行债务或履行不符合约定，就无权请求返还定金。

提醒：
遇到房屋买卖卖方违约情况，要注意保留好定金交付凭证等相关证据。不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）保留证据。买方要留存好与购房相关的所有证据，比如定金支付凭证、购房合同等，这些能证明定金交付以及双方的约定内容。
（二）与卖方协商。尝试和卖方友好沟通，明确指出其违约行为，依据法律要求其双倍返还定金。
（三）寻求第三方调解。若协商不成，可以找相关的调解机构进行调解，促使卖方履行责任。
（四）法律诉讼。如果上述方法都行不通，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房时，定金可作债权担保，定金合同在交付定金时成立。
2.若付定金方没履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法达成，无权要回定金。
3.若收定金方没履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法达成，要双倍返还定金。
4.房屋买卖中，卖方根本违约致合同目的无法实现，买方有权要求双倍返还定金。
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结论：
买房时卖方违约，买方有权要求卖方返还定金且双倍返还。
法律解析：
依据民法典规定，当事人可约定一方给付对方定金作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。在房屋买卖中，如果是给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。当卖方违约构成根本违约，致使合同目的无法达成，买方就可要求卖方双倍返还定金。若在房屋买卖中遇到类似卖方违约的情况，涉及法律问题较复杂，建议向专业法律人士咨询，可随时与我联系，我会为你提供专业的法律帮助。